안산 사동·이동 대학가 원룸, 변기 막힘 수리비는 누가 내야 할까

상록구 사동과 이동 일대에는 대학가 원룸이 밀집해 있어 학기마다 세입자가 바뀌는 건물이 많습니다. 변기가 막혔을 때 세입자와 집주인 사이에 수리비를 누가 낼지를 두고 의견이 갈리는 경우가 자주 있습니다.

일반적으로 나뉘는 기준

막힘의 원인에 따라 부담이 나뉘는 것이 보통입니다. 다만 계약서 내용과 상황에 따라 달라질 수 있으니 아래는 참고용 기준으로 봐 주세요.

• 세입자가 넣은 물건이나 사용 습관이 원인: 세입자 부담으로 보는 경우가 많음
• 배관 노후나 구조 문제가 원인: 집주인 부담으로 보는 경우가 많음
• 건물 공용 배관 문제: 건물주가 처리하는 경우가 많음

원인 확인이 먼저

막힘을 뚫는 과정에서 무엇이 나왔는지가 판단의 근거가 됩니다. 물티슈나 생리용품, 물건이 나왔다면 사용 습관 문제로 보고, 배관 안에서 오래된 물때나 녹, 이전부터 쌓인 찌꺼기가 나왔다면 시설 문제로 볼 수 있습니다.

1. 막힘이 생기면 먼저 집주인에게 알리기
2. 작업할 때 가능하면 함께 보거나 사진·영상 남기기
3. 나온 이물질 사진 찍어 두기
4. 같은 건물 다른 호실도 비슷한 증상이 있는지 확인

입주할 때 해두면 좋은 것

변기 상태 기록

입주 첫날 변기 물을 몇 번 내려 보고 물 빠짐이 느리거나 냄새가 나면 바로 집주인에게 알리고 기록을 남겨 두세요. 이전 세입자 때부터 있던 문제라는 근거가 됩니다.

계약서 확인

계약서에 소모품 수리나 배관 수리 부담에 대한 조항이 있는지 확인해 두면 나중에 다툼을 줄일 수 있습니다.

서로 감정 상하지 않으려면

학기 중 급하게 막혔을 때 세입자가 먼저 비용을 내고 나중에 정산하는 경우도 있습니다. 이때 작업 내용과 원인을 기록해 두면 정산이 깔끔해집니다.

안산 변기막힘 동별 출동

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